Úvod
V minulém příspěvku jsem se zabýval obecnými hledisky potřeby a vlastního provádění geodetických prací při speciálním zakládání staveb. Jeho součástí byl i přehled všech druhů geodetických činností a souhrn geodetické dokumentace, která se mezi partnery předává. V závěru článku jsem slíbil zpracování svých zkušeností s přebíráním staveniště, s prováděním a předáváním dokončených základových konstrukcí do dalšího krátkého článku s tím, že uvedu konkrétní příklady. Více než po roce se pokusím tento slib splnit, bohatší o zkušenosti z dalších společně provedených zakázek.

Výsledkem úvah z předchozího článku bylo konstatování, že chybné umístění konstrukcí nebo jejich prvků, nedodržení jejich tvarů nebo rozměrů patří k největším rizikům při jejich provádění s okamžitými ekonomickými následky vyplývajícími z oprav hotových, chybně provedených konstrukcí, nebo ze změn projektu, ze zdržení s tím spojeným anebo přímo z penalizace. Těmto problémům lze z valné části předejít nejen kvalitně prováděnou geodetickou podporou v celém průběhu výstavby, ale také dobrou přípravou stavby – technickou i obchodní.

Převzetí stavby

Kvalita přebíraných dokladů pro založení, které jsou prováděné většinou jako subdodávka, záleží na úrovni či schopnostech “vyššího” dodavatele nebo investora, respektive na zdatnosti jeho zástupce pro engineering. Postavit dílo co nejrychleji je zájmem především investora, bývá to však nejčastěji právě on, kdo volbou nekompetentních partnerů komplikuje nejdůležitější etapu, tj. vlastní zahájení. Je s podivem, za jakých podmínek jsou dodavatelé někdy nuceni začínat svou činnost. Záleží přitom jen na jejich uvážení, zda zahájí výstavbu bez náležitých podkladů v požadovaném termínu, nebo až po dodání všech podkladů třeba o několik týdnů později.

I v případě, že je stavebnímu dodavateli a jeho geodetické složce předána veškerá dokumentace a vytyčovací síť, může dojít k paradoxu, že bodové pole, které odpovídá obecně závazným i technickým předpisům, nevyhovuje svojí kvalitou potřebám stavby. Zhotovitel se totiž často smluvně zaváže k vysokým přesnostem realizace konstrukcí, aniž si je vědom vazeb na přebírané geodetické základy.

Na několika konkrétních příkladech staveb, na nichž naše firma spolupracovala při zhotovování základových konstrukcí, bych chtěl ukázat úspěchy i potíže vyplývající z výše uvedených souvislostí.

Z geodetických podkladů předávaných se staveništěm je nejdůležitější prostorové vytyčení objektu a výškový bod stavby a dále vytyčovací výkres; kvalitou těchto podkladů se budeme v souvislosti s konkrétními stavbami věnovat v této kapitole.

Prostorové vytyčení objektu (hlavní polohová čára nebo vytyčovací síť s dokumentací), výškový bod stavby.

Vytyčovací síť by měla být v technickém souladu s rozsahem stavby, délkou trvání výstavby a požadavky na přesnost provedení konstrukcí. Vždy by měla být dobře přístupná, respektive stavba by měla být z bodů sítě dobře viditelná.

Příklady, nejdříve záporné:
Nakladatelství Ekonomia v Praze

Jako součást založení dvorní vestavby podzemních garáží a prohloubení suterénů byla mj. dodávána hluboká stavební jáma nepravidelného a členitého tvaru kopírující hranice pozemku.

Předáno: Místo předepsané vytyčovací sítě předal zástupce investora při zahájení stavby pouze geometrické vazby projektovaného objektu na objekty stávající.

Opatření: Pro zajištění vnitřní přesnosti ve stísněném prostoru bylo provedeno přeměření vnitřního prostoru dvora a vybudována vlastní přesná podrobná vytyčovací síť. Se stejnou přesností byla zaměřena dokončená jáma po odtěžení zeminy.

Důsledky: Přesná znalost prostorových vazeb projektu na stávající objekt a přesná znalost skutečného provedení jámy byly pak využity k vložení nového objektu do jámy tak, že nebylo nutné provádět jakékoli zásahy do jejího zajištění. Díky tomu bylo dílo předáno bez prodlení, i když investorův zástupce hledal záminku pro pozdržení další výstavby. Náklady na související geodetické práce nesli po dohodě společně dodavatelé i investor.

Příčiny: Příčinou počátečních potíží byla absence kvalifikovaného profesního partnera (úředně oprávněného geodeta). “Šťastný” konec byl výsledkem přesunu geodetických prací na geodeta zhotovitele založení.

Finanční úřad Na Farkáně v Praze

Stavební dodávku tvořila přístavba ke stávajícímu objektu značně komplikovaného půdorysného tvaru (rhombický trojúhelník) a výškového členění.

Předáno: Geodetem investora byla předána lehká vytyčovací síť, stabilizovaná nastřelovacími hřeby za hrazením stavby, vnitřní přesnost této sítě (mezi body) byla cca 40 mm.

Opatření: Smluvní požadavek na provedení mikropilot s přesností na milimetry nás vedl k přeměření sítě, a to včetně vazby na obnažené nosné konstrukce stávajícího objektu. Nová měření i výpočty byly provedeny na hranicích technických možností pro daný typ stabilizace.

Důsledky: Při předávání mikropilot provedl investor kontrolní měření, které, opatřené razítkem ÚOZI, dokazovalo chybnost osazení konstrukcí založení přístavby. Prosté předložení naší geodetické dokumentace, zhotovené pro dodavatele založení, však vedlo k předání a převzetí celého díla bez dalšího prodlení. Veškeré náklady na zpřesnění měřické dokumentace však nesl dodavatel založení.

Příčiny: Příčinou zvýšených nákladů na geodetické práce byl nesoulad mezi předaným polem ve 2. třídě přesnosti a vysokými nároky na přesnost stavby.

Komerční centrum Pobřežní v Praze

Předáno: Geodet investora nám předal bodové pole PPBP (státní síť) zatížené matematickými redukcemi, obvod stavby byl dán rohy sousedních objektů.

Opatření: Jako geodeti dodavatele jsme provedli obvyklé přeměření sítě včetně vazeb na stávající konstrukce.

Důsledky: Jediným důsledkem byl vážný spor mezi námi a naším odběratelem o úhradu prací na zpřesnění sítě.

Příčiny: Tentokrát byla chyba i na naší straně – při včasnějším upozornění na nedostatky v síti mohly být náklady přeneseny na investora.

Rodinný dvojdům Pod Klaudiánkou v Praze

Předáno: Zde se opakovala podobná situace jako u výše uvedené stavby. Investor předal bodové pole PPBP zatížené matematickými redukcemi. Jeden z bodů sítě byl na soukromém pozemku za plotem. Při kontrole sítě byly odhaleny nesrovnalosti v poloze o velikosti až 60 mm.

Opatření: Investor byl vyzván k nápravě.

Důsledky: Zahájení stavby se pozdrželo asi o týden. Dodavatel nesl náklady na zjišťování příčin nesouladu v síti, pokud je nepřenesl na investora.

Příčiny: Investor nevyužíval služeb kvalifikovaného geodeta.

Podzemní garáže Václavka v Praze

Předáno: Pro vytyčení založení podzemních garáží byla předána vazba na obvod dvora. Při kontrolním měření byl zjištěn rozpor v rozměrech hlavní vytyčovací čáry tvořené nejdelší stěnou dvora o velikosti 150 mm.

Opatření: Okamžitě po tomto zjištění bylo po dohodě se zástupcem stavby a po upozornění vyššího dodavatele provedeno vytyčení od společně zvoleného východiska. O rozporech v podkladech a učiněném rozhodnutí byl proveden zápis do deníku stavby.

Důsledky: Kvůli nepořádku v podkladech nese náš zákazník asi dvojnásobné náklady na vytyčení.

Příčiny: Náš zákazník převzal podklady bez naší účasti, investor neměl kvalifikovaného geodeta.

Pro úplnost i příklady pozitivní:
Kongresové centrum Praha

Předáno: Na této významné stavbě nám byla předána kombinovaná vytyčovací síť provedená renomovanou stavební firmou (s vlastní geodetickou službou – certifikace ISO 9000). Vybrané body byly stabilizovány deskou pro nucenou centraci a s dostatečným přehledem nad celým staveništěm. Kontrola sítě prokázala její dostatečnou přesnost v poloze i výšce.

Opatření: Pro potřeby založení bylo provedeno běžné zhuštění podrobné vytyčovací sítě v souladu s postupem výstavby.

Důsledky: Společný postup s dodavateli, koordinace prací a výměna informací vedla k tomu, že tato stavba byla z geodetického hlediska zcela bez problémů.

Příčiny: Příčinou bylo nasazení zkušených geodetických složek u významnějších dodavatelů. Koordinaci a kontrolu prováděla po celou dobu výstavby naše firma jako geodet hlavního dodavatele.

Slovanský dům

Předáno: I zde byla zpočátku podobná situace. Základní vytyčovací síť byla provedena renomovanou soukromou firmou v dostatečné kvalitě. Bohužel body klasicky stabilizované v podloží byly stavebním ruchem postupně ničeny. Zbylé body byly pro obrovskou hustotu a neustálé přesuny zařízení staveniště zcela nevyužitelné. Údržbu bodového pole podle potřeb stavby nebyl investor schopen zajistit.

Opatření: Jako geodeti dodavatele založení, ale i dodavatelů monolitických konstrukcí a projektanta (kontrolní měření), jsme přenesli body vytyčovací sítě na stěny okolních objektů a dle postupu výstavby jsme průběžně prováděli jejich běžnou údržbu a obnovu. Tato vytyčovací síť sloužila od prosince 1999 do května 2001. Na provedení celkem čtyř úplných revizí v režii naší geodetické služby se finančně podílelo více dodavatelů.

Důsledky: Tato stavby byla z hlediska geodetických prací zcela bezproblémová.

Příčiny: Investor zahájil stavbu s kvalifikovaným (úředně oprávněným) geodetem, odběratelé vesměs věnovali geodetické službě přiměřenou pozornost.

Palác Flora

Předáno: Zhotovitelem finální podoby vytyčovací sítě byla stejná firma jako v případě Kongresového centra. Předána byla kombinovaná vytyčovací síť, vybrané body stabilizovány deskou s nucenou centrací a s dostatečným přehledem nad celým staveništěm. Síť měla rovněž dostatečnou přesnost. Velkou komplikaci představovala nestabilita bodů v bezprostřední blízkosti stavby během hloubení jámy.

Opatření: Geodet vyššího dodavatele průběžně plnil požadavky související s údržbou sítě.

Důsledky: I tato stavba byla z geodetického hlediska při vytyčování konstrukcí založení bez problémů.

Příčiny: Jednoznačně důsledek kvalit geodetické služby vyššího dodavatele, který po zkušenostech s doklady pro vytyčení (viz další kapitola) zcela zastoupil činnost geodeta investora.

Vytyčovací výkres

Vytyčovací výkres musí obsahovat jednoznačný vztah mezi vytyčovací sítí a geometrií stavby.

Za všechny stavby uvádím tyto typické záporné příklady:
Europark Šterboholy

Předáno: Místo vytyčovacího výkresu byly faxem(!) poslány náčrtky se vztahy nové haly na již dokončenou hrubou stavbu skladu OBI. Dále byl předán výkres pilot.

Opatření: Protože zástupce zahraničního investora postrádal jakoukoli orientaci v problematice potřebné dokumentace, přikročili jsme k obstarání všech potřebných údajů od projektantů sousedního objektu, projektanta nové montované konstrukce, hlavního českého i rakouského projektanta a provedli jsme jejich kompilaci a vše si nechali schválit generálním projektantem. Dokumentace byla nakonec technicky způsobilá, o předepsaných náležitostech se ovšem hovořit nedalo.

Důsledky: Tyto nutné kroky geodeta dodavatele způsobily zdržení zahájení stavby o týdny. Zástupce investora na základě tlaku stavebních firem objednal službu renomovaného úředně oprávněného geodeta. Náklady spojené se zahájením stavby se zavázal uhradit investor.

Příčiny: Neznalost zahraničního investora a projektanta českého prostředí, nezkušenost české inženýrské služby.

Rodinný dvojdům Pod Klaudiánkou

Předáno: Přístup investora se projevil stejně negativně jako u výše popisovaného případu s kvalitou vytyčovací sítě. Vytyčovací výkres pro založení nebyl autorizován, byla předána neplatná varianta pouze s ústním a nejednoznačným vysvětlením změn.

Důsledky: Nejednoznačnost podkladů vedla ke kolizi vytyčení zajištění stavební jámy s oplocením pozemku. Následky spojené s chybným vytyčením nesl dodavatel založení.

Příčiny: Nedostatečná příprava investora, převzetí podezřelých podkladů dodavatelem založení.

…a příklady částečně pozitivní:
Slovanský dům

Předáno: Na této stavbě jsme v podstatě nikdy neměli k dispozici jako podklad pro vytyčení listinný projekt a příprava byla prováděna z digitálních výkresů. Ačkoli takové výkresy (zatím) neodpovídají obecně závazným normám, byly provedeny kvalitně. Namátková kontrola kót a skutečných rozměrů ve výkrese prokázala vzájemný soulad, stejně jako kontrola umístění ve státním systému.

Důsledky: Riziko právních následků chyby v digitálním výkrese vzala na sebe naše firma jako geodet dodavatele. Vzhledem k dřívější dlouhodobé spolupráci s dodavatelem zmíněných projektů jsme riziko považovali za únosné. Výsledným efektem takové spolupráce bylo rychlé zahájení geodetických i stavebních prací v požadovaných termínech.

Příčiny: K tomuto postupu jsme byli přinuceni extrémními nároky na rychlost výstavby. Znovu opakuji, že bez ověřených technických kvalit projektanta není takový postup možný. Podmínkou je samozřejmě příslušné technické a programové vybavení a možnost rychlého elektronického přenosu dat (včetně připojení ISDN).

Palác Flora

Předáno: Na rozdíl od vytyčovací sítě, které se na základě obchodních dohod ujal vyšší dodavatel, měl projektant s vypracováním řádného vytyčovacího výkresu obrovské potíže. Výsledkem bylo nejprve nejednoznačné umístěním objektu v prostoru a vzdálenosti konstrukcí od okolních objektů v rozporu s požadavky úřadů.

Opatření: Geodetické služby dodavatelských firem účastných zahájení stavby vyslovily striktní požadavek na předání platného vytyčovacího výkresu se všemi náležitostmi.

Důsledky: Důsledkem bylo poměrně významné zdržení zahájení stavby. Požadovanou dokumentaci nakonec po velkých dohadech s projektantem zpracovali zkušení pracovníci soukromé geodetické firmy. Výsledná dokumentace byla nakonec zcela v pořádku po technické i formální stránce

Příčiny: Příčinou zdržení bylo přizvání kvalifikovaného geodeta investora až na nátlak dodavatelů. V pozadí takového – zásadového – postupu ze strany stavební firmy ovšem může být i zájem o oddálení vlastního nástupu na stavbu…

Průběh stavebních prací

Věnujme se opět jen významnějším geodetickým dokladům, které předává zhotovitel vyššímu dodavateli

Měření pro výpočty kubatur vytěženého materiálu

Měření je důležité pro zjištění skutečné kubatury vytěženého materiálu a představuje tedy důležitý podklad pro správně vystavenou fakturaci vyššímu dodavateli, tedy pro “krocení” požadavků subdodavatelů zemních prací. Geodetickým zaměřením v přiměřené hustotě bodů a použití vyspělých programů je výsledek prokazatelný a nevyvratitelný.

Zde mohu uvést jen kladné příklady:
Zlatý Anděl

Při závěrečném vyúčtování zemních prací se objevil rozpor mezi údaji subdodavatelů vypočítaných jako součet objemů náhradních těles z předpokládaných rozměrů stavební jámy a z výpočtu objemů z digitálního modelu terénu (DTM) z geodetického měření. Doložením námi provedených dokladů s měřeními a výpočty byl prokázán výsledek v řádu stovek tisíc Kč ve prospěch našeho zákazníka.

BB Centrum Vyskočilova

Na této stavbě jsme řešili rozpor tří geodetických měření – investora, námi provedeného měření pro klienta a měření subdodavatele. Podrobným rozborem všech měření a výpočtů jsme prokázali správnost našeho měření.

Vytyčování a kontrola rozměru a tvaru stěn stavební jámy

Tlak na zvyšování přesnosti realizace stavební jámy se zvyšuje. Je-li jáma menší, než bylo požadováno, a není-li toto zmenšení nákladně opraveno, dochází nakonec k úpravě projektu – ke zmenšení vlastního objektu nebo k zeslabení tloušťky jeho obvodových konstrukcí. Je- li jáma naopak větší, dochází k nežádoucímu zvýšení spotřeby materiálu vyplňujícího prostor mezi líci vlastního objektu a jámy. Vytyčování a dokumentování skutečného provedení stěn jámy tedy nabývá na významu.

Za všechny stavby několik příkladů:
Zlatý Anděl, Biskupský dvůr, Na rybníčku, Bredovský dvůr

Důsledná péče stavitelů o vytyčování líce stavební jámy (stříkaný beton na zápory) ve všech úrovních vedla k hladkému předání dokončených konstrukcí.

BB Centrum Vyskočilova

Na jednom z objektů došlo ke změně dodavatele stříkaných betonů. Od tohoto okamžiku nebyl líc torkretu vytyčován. Následovalo penále za nedodržení projektovaného tvaru. Několik tisíc korun ušetřených na neobjednaných geodetických pracích se proměnilo v penále zhruba padesátinásobné výše.

Dokončení a předání díla

S dílem předávaná geodetická dokumentace skutečného provedení dokládá dodržení projektem a normami předepsaných tolerancí a objektivizuje nároky na úhrady prací.

Dokumentace provedení líce stěny zajištění stavební jámy

V těchto případech se rozsah a forma předávané dokumentace řídí požadavky odběratele zakládacích prací. Je žádoucí, aby rozsah těchto prací byl sdělen geodetické službě při uzavírání smlouvy. Někdy jsou požadavky zákazníků technicky neopodstatněné a jejich přemrštěné nároky na přesnost zbytečně zvyšují náklady.

Nové technologie umožňují efektivně dokumentovat nepřístupné konstrukce – například stěny stavební jámy lze měřit v libovolné hustotě a s dostatečnou přesností. Při správném využití dostupných výpočetních a grafických programů lze takové měření využít k přesnému výpočtu objemu prostoru mezi dokončenou stavební jámou a projektovaným vnějším lícem stěny projektovaného objektu.

Nejdříve případ s dobrým koncem …
Česká spořitelna Budějovická

Takový výpočet s výsledným obhájením kvality dokončených opěrných stěn byl proveden na stavbě podzemních garáží nového objektu největší tuzemské banky.

… a další, méně reprezentativní.
BB Centrum Vyskočilova

Tato stavba je příkladem, že nesmyslné požadavky na formální zpracování (zdánlivě bezvýznamné) geodetické dokumentace předávané stavební firmou jako součást dodávky mohou být vhodnou záminkou pro odmítání převzetí celého mnohamilionového díla.

Opatření: V daný moment jsme museli pružně opravit více než sto několikastránkových dokumentů dle subjektivních požadavků bez jakékoli vazby na technické a právní předpisy. Obecně lze takové situaci předejít včasným vyjasněním všech požadavků.

Příčiny: Takové jednání má obecně dvě příčiny: nadřazování formálních stránek předávacího a přejímacího procesu technickým, které vyplývá z nízké (příručkové) úrovně technických znalostí. Druhou příčinou je úmyslné hledání důvodů pro zdržování nebo krácení oprávněných požadavků na úhradu prací.

Závěr

Přebíraná geodetická dokumentace

Při přebírání vytyčovací sítě lze ihned posoudit její přiměřený rozsah a rozmístění a vhodnost stabilizace pevných bodů. Následným přeměřením lze zjistit soulad její kvality (přesnosti) s nároky na vlastní dodávku. Je-li v zájmu stavební firmy zahájit práce rychle, umí tento soulad zajistit kvalifikovaná geodetická firma. Ve smlouvě pak ale musí být zajištěna možnost uplatnění nároku na náhradu nákladů s nápravou spojených. Rovněž kvalitativní nedostatky vytyčovacího výkresu lze prokázat někdy až následně. Proto je nutné trvat na formálních náležitostech. Pak jdou následky za odpovědnou stranou – investorem nebo projektantem. Smlouva by proto měla předpokládat předání předepsané dokumentace v předepsané formě.

Předávaná geodetická dokumentace

Při realizaci stavby je nutné při spolupráci s geodetickou službou vycházet ze smluvních požadavků na kvalitu díla, ale i z požadavků na formu a množství vyhotovované dokumentace.

Při uzavírání smluv je nutné vyvodit důsledky z některých neobvyklých požadavků na formu a množství dokladů o provedení stavby nebo z přemrštěných nároků na přesnost. Pokud na takové smluvní podmínky dodavatel stavebních prací přistoupí, je nutné, aby včas informoval spolupracující geodetickou složku. Rovněž musí všechny takové požadavky přenést na své subdodavatele.

Na uvedených příkladech jsem se snažil dokumentovat skutečnost, že tam, kde byla věnována přiměřená péče vytyčování a kontrole geometrických parametrů, byla dodávka provedena vesměs hladce a efektivně. Tam, kde byla péče o umístění, tvary a rozměry z jakýchkoli důvodů zanedbána, často nastaly nepříjemné komplikace.

Přimlouvám se proto i za spoluúčast zkušeného geodeta při přípravě příslušných partií smluv o zhotovení stavební dodávky, zejména pokud jde o velké a složité objekty.

Vztah mezi kvalitou díla, závazností technických norem a podmínkami dodávky vymezenými smlouvami je dnes často diskutován. O platnosti technických a právních obecně závazných předpisů, souvisejících s dodržováním geometrických parametrů stavby, se pokusím informovat příště, a to i včetně konkrétních náležitostí geodetické dokumentace.

Ing. Martin Vinter, GECOM, spol. s r. o.
Foto: autor